高大雄现在很头疼啊，为了那些孩子和一个莫须有的校长头衔，自己跑了快有两个月了，期间见了好几所申请破产的私立学校董事长，其中条件最好的就是这所仁济中学，但这所谓的好，指的只是学校周遭的环境和学校建设不错，因为并不是完全在市内的。
这林仁济说是这样说，实际上这学校还真算不上在首尔市内。
高大雄吸了口气，然后认真的说道：“林董事，多的我也不说了，仁济中学占地1560平方米，其中有效使用的土地大概只有一千平方米，剩余的土地是操场和一些绿化设施，就算以首尔市内永登浦的房价和土地价格计算，单以建筑和土地而论，不会超过二十五亿，当然算肯定不是这样的算的，以我们得出的结论35亿是个很合理的数字，五亿的签约金也是十分合理的！”
买地和买房在韩国还是很有考究，韩国房价很高，有些地方甚至是高得离谱，越靠近市区的房子，价格就越高，江南神话是很难打破的。
而土地价格也是一样的，就以房价而言江南的房价可以炒到千万一平方米，而在市中心的土地价大概是房价十分之一的样子，当然具体的土地价格，还要根据现实的情况，比如政府招标之类的，大概来说应该是八分之一到十分之一。
以这样的比例向外推，推到郊区的话，这房价就会大幅度的下降，下降幅度可以用几倍来说。
就像是仁济中学所在的位置，就在首尔和水源市中间一些，要说房价的话大概200左右一平方米。土地价格大概20左右。
在韩国买地的人很多，只要有点闲钱的，买块地并不是什么难事，当然这指的是在这些郊区。
对于仁济中学到底值多少钱，高大雄是找了李欢乐的。李欢乐又去找了大力智慧王的，最后根据现在的土地市场，还有仁济中学的实际情况，最后得出的价格大概是30-40亿。
具体能谈到多少，那就要看本事了。
因为地理位置的原因，所以这仁济中学是属于留着没啥用。升值和贬值的可能性都不太大，当然这个只是指这几年内，未来太遥远谁都说不清楚。
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