但是，经过近百年的发展，香港电灯的供电体系已经十分完善和成熟，这一块属于绝对的优质资产，未来还有极大的升值空间。
与此同时，香港电灯旗下的电厂、配电站均处于优势地段，同时拥有大量物业单位，对于刚刚介入地产界的苏羽而言，投资价值十分明显。
现在还是纽璧坚在位时，如果苏羽向怡和求购香港电灯，肯定会因出价过低被拒绝。
后世凯瑟克家族接管怡和第一件事，就是找到李嘉诚，商讨继续谈判的可能性。李嘉诚与怡和重启谈判，当时他故意压低收购价格。经过一年多的讨价还价，香港置地财务持续恶化，怡和方面开始沉不住气了。1985年新年一过，凯瑟克家族族长亨利?凯瑟克从伦敦飞到香港，与李嘉诚面谈。
当时亨利?凯瑟克亲自前往长江实业总部，与李嘉诚进行了两个小时的闭门长谈。凯瑟克家族屈尊下顾，这在香港还是第一次。第二天上午，李嘉诚回访，在富丽堂皇的怡和主席办公室签署最终协议以2905亿港元全面收购香港置地所持349的港灯股票，合每股64港元。
每股64港元的成交价，仅相当于港灯当时股价的85。这么短的时间内敲定收购，并且是以十分有利的价格获得港灯控股权。李嘉诚的才干，不禁令人拍案叫绝。
如果苏羽也想捡到李嘉诚一样的便宜，显然现在时间未到，要等到置地情况恶化，方有可能促成这笔交易的完成。“目前怡和刚刚掌握香港电灯，如果我们现在想入股港灯，可能要付岀相当在的代价才行，要不然，怡和不会放手的。”马克说道。
“这个我知道，现在如果强行收购港灯，代价不是我们现有能承受的，你要密切关注港灯和怡和的情况，有什么重大事情第一时间向我报道。”
苏羽接着说道“既然怡和手上的股份暂时拿不到，我们就暂时观望，等待时期，但是在股市上还有其他的零散股份，这些股份虽然比较分散，但是积少成多。
我希望在和怡和谈判之前，我们能够进入香港电灯的董事会，为我们以后跟怡和谈判创造有利条件，香港电灯的主要股东都是英国资本。
现在中英两国谈判并不明朗，而大陆领导人态度强硬，和香港仅有一江之隔，地理上的优势给了中央底气，我相信英国人再狂妄自大，也不会看不到这一点。”
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